About 負資產解決方案

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我們單從投資理財的角度來說，這樣使用汽車的確是負資產，但是人活一世並不是只追求「財富最大化」，更重要的是在有錢的同時也要活得開心。

然而，債務重組也有一些限制和缺點。例如，它可能需要長時間的談判和協商，並且在達成協議之前，債務人可能需要承受更長時間的負擔。此外，債務重組可能會對債務人的信用記錄造成負面影響，使得未來獲得信貸變得更加困難。

欠債人須向法庭申請債務重組，與債主重新制訂一個雙方都可接納的還款方案

不是更好嗎？！何必通過“壞賬準備”進行過渡核算。 因為壞賬準備相當於一個中間過渡的賬戶 比方說 你某一筆業務做了壞賬準備 而且已經確定為壞賬了 但是 這筆壞賬在若幹時間後 又收回了. 回複評論

港人北上消費常態化，日前戴德梁行甚至提醒本港商戶需要反思消費模式轉變，直指港人北上以及內地品牌南下融入本港市場的趨勢將會持續。港人加劇到深圳消費，令本地商場受累，領展日前公布業績時亦承認，北區居民周末會北上消費，對旗下商場略有影響。

縱然負資產的確是令銀行考慮會否 contact bank loan 的原因之一，但實際上這一情況在香港其實較為罕見。香港樓市相對活躍，樓價升跌起伏不定，樓價一下跌就 call mortgage 並不合理；加上物業亦較易轉手，銀行並無誘因在樓市下行的情況下就立即 connect with financial loan。

負資產│金管局數據未完全反映負資產實況？未有統計二按及非銀行按揭貸款情況？

如果涉及債務結構調整的狀況，則需要專業人士協助，包括律師、財顧、會計師

負資產指業主持有的物業市值，低過原先用來購買物業的借款（即樓宇按揭），導致資不抵債。負資產通常在物業價格大幅下跌後發生，物業市值升跌與借貸額高低，主宰物業會否淪為負資產。

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債務重組（個人自願安排）是指當欠款人無法按原本計劃向債主還款時，可向債權人協商新的還款方案，並爭取降低還款利息、延長還款年期以減少每月還款

*以上內容只供參考，並不構成任何投資建議。如你對投資有任何問題或需要任何投資建議，請諮詢合資格、持牌財務顧問。

要能夠準時還款，最好就是未雨綢繆，即使經濟下行仍保有足夠餘力繼續供款。所以買樓之前，就應該先儲好備用資金，以備不時之需。

connect with mortgage 的背後成本龐大，銀行貿然 get in touch with financial loan也只會得不償失。就算銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的 get in touch with personal loan 需要。況且隨便 call mortgage 的話，最終會影響銀行聲譽。所以業主其實無需太過擔心，單單因物業成了負資產就會被銀行 get in touch with bank loan。

債務舒緩做法跟債務重組類似，但兩者的分別便在於債務舒緩毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案。如債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額，不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。不過，若欠款人無法與債主們達成共識，最終很可能交予法院處理，即上文提到的債務重組計劃方案。